温家宝寄语房地产商：你们身上也应流道德的血液

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中新社北京2月27日电“我也想对这里的房地产开发商说几句话。”中国总理温家宝27日在与网友的在线交流中表示:“我没有调查每一个房地产开发商的利润，但我认为房地产开发商作为社会的一员，应该履行自己对社会应尽的责任。你的身体里也应该有道德的血液。”

去年2月27日，温家宝在网上与网友交流时也谈到了调控房价的政策。他说:“我决心让本届政府在任期内把这件事处理好，让房地产市场健康发展，让房价保持在一个合理的价位上。”

一年后，面对网友“打压房价，总理，你还有信心吗？”“折磨”，温家宝坚定地说，“我还是有信心的。如果我没有信心，不努力，那就是对人民的失职和不负责任。我不仅要做出这样的声明，还要采取实际行动。”

温家宝说，从去年到今年，中央政府已经发布了三项控制措施。总的来说，三大管控措施越来越有力，针对性越来越强。要控制房价过快上涨，使其保持在合理水平。

首先，我们必须增加有效供给。去年，中国投资建设了590万套经济适用住房，完成了370万套。今年将规划1000万套保障性住房和棚户区改造住房。

“我认为中央政府已经下定决心，计划在未来五年内建设3600万套保障性住房。经济适用房主要以公租房和廉租房为主，加上棚户区改造，不要走错方向。”温家宝表示，保障性住房数量达到3600万套后，住房覆盖率可以达到20%，这将有效缓解住房压力，特别是满足低收入和新大学生的住房需求。

第二，必须下定决心，坚定不移地抑制投资和投机性住房需求。采取经济和法律手段，以及必要的行政手段，主要运用差别贷款利率、税率和土地供应政策。

第三，要管好市场。政府之所以管好市场，主要是为了通过法律和经济手段防止囤积居奇。

“我相信，经过一段时间的努力，我们将看到抑制投机和投资住房的成果。”温家宝自信地说道。

“这件事真的很难。”温家宝感叹有人说我“气馁”，其实我并没有“气馁”。我相信只要牢记群众，一定能达到调控的目的。

温家宝说，我还是想在这里讲讲国情。我国是一个人口众多、土地稀缺的国家。住在房子里不代表每个人都有自己的房子。调查显示，1998年中国人均住房只有17平方米，2010年中国人均住房达到33平方米，大部分人的住房得到改善。

同时，中国家庭自有住房率相对较高，家庭自有住房率高达80%。据北京统计，房屋所有权的最低平均年龄只有27岁，在世界发达国家中相对较小。住房是刚性需求，这一代解决，下一代需要。不断有劳动人民，大学毕业生，已婚人士。

温家宝坦率地说:“我想让群众明白，中国应该有一个适合自己国情的住房政策。提倡小户型，但功能要齐全。而且从现在开始就要注重节能环保，不要耽误这个机会，这不仅对住房，对中国建筑业的发展都会起到重要作用。”(结束)