郎咸平：保障房与老百姓的幸福

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如何实现经济适用房的公平，就是所谓的排队制度。如果你介绍的条件是普通人无法接受的，不是舆论，那你做的就是错的

编者按:

近日，著名经济学家郎咸平做客广东卫视《财经·浪尖》，分析经济适用房话题。郎咸平说，在当前经济形势下，为了实现经济适用房的合理分配，有必要建立公平的政党制度，即计分制度，并根据每个人的自身条件建立申请经济适用房的分数，以做到公平公正。

郎咸平以新加坡为例解决经济适用房问题，称经济适用房的稳定价格应根据居民收入确定，这样就不会受到市场价格的影响。同时，要把高端楼盘和土地租赁的利润作为经济适用房建设的资金来源，使经济适用房建设成为可能。

因此，郎咸平总结了建设经济适用房的三部曲:政府的既定决心；构建公平的排队系统；确保保障性住房资金来源。

以下是郎咸平观点的摘录。

郎咸平:

(建设保障性住房)以深圳为例。他们的计划是16.9万套，建成2万套，大概是10%。根据上海2008年至2012年的规划，我们制定了他们将推出30万套的计划。然而，去年仅建造了200万平方米的经济适用房。假设一户等于60平米，但大约是3万套，差不多是总数的十分之一。如果深圳赶上海都十分之一，相信其他地方会更差。所以我们可以大胆的得出结论(目前国内经济适用房数量)应该不到十分之一。

天津不搞彩票(分保障房)，但有人摇身一变成了保障房。央视去采访他，他说我很幸运。如果一个普通人觉得幸运而不是快乐，那么你(政府)应该检讨一下。

汪洋(广东省委书记)说建设幸福广东幸福的前提是什么？很公平。

所以我想谈谈经济适用房的经济学意义。关于公平的真相，也就是如何实现保障性住房的公平，就是所谓的排队制度。如果你提出的条件不是普通人或者某个舆论所能接受的，那么无论你做什么都是错的。

香港现在在做什么？根据你的年龄、职业、有没有孩子、有没有父母赡养、资产多少、工资多少、股票多少，形成评分体系。打分制下，根据民众的意见，多少是临界点。以上这个，没有希望(申请经济适用房)，你得努力赚钱买商品房；这下你就符合要求了，可以慢慢等。

如何慢慢等？就是根据分数，根据时间，来分配。比如今年建了5000套经济适用房，分数最好的5000人先住，分数低的没什么好抱怨的，因为他们(先住的5000人)比你更需要房子。上一页12下一页