郭松海委员：建议开征房产空置税试点

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新华网北京3月3日电“目前，空的住房占用率在中国一些大城市已经接近或超过了国际警戒线。住房空住房浪费稀缺的土地资源，导致资源的不公平享受和贫富差距的扩大。因此，有必要征收空财产税全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所名誉所长郭建议。

郭宋海说，纳税人在空缴纳房地产税应该分为两种情况。“开发商竣工验收后进入流通市场的商品房，有一定数量的合理库存是客观的必然。然而，为了追求利润最大化，囤积房产故意扭曲市场供求状况，导致空.房价上涨对于这种操纵市场的行为，空房产应该被征税。但长期闲置房屋的业主占用公共土地资源过多，导致资源紧张、价格上涨，其消费行为具有外部负面影响，要付出相应的成本。”

郭宋海表示，中国空的住房统计数据正逐渐与国际接轨，为开征房地产空税提供了基本条件，但开征房地产空税，

为此，他建议建立统一的城市房产权属档案和信用档案系统，完善城市房地产市场信息监控系统，为房产税空试开提供可靠依据。同时，要整合银行、房管、税务等部门力量，建立个人财产所有权和信用数据信息资源共享平台，对空房产税纳税人采取强制措施。

开征房产税在我国是一项全新的工作，涉及部门多，政策性强。郭宋海建议成立强有力的组织协调机构征收空房地产税，研究制定空房地产税收的地方性法规和标准，制定相关配套措施和政策，研究税收的范围、程序、步骤和内容，税收的依据，