成思危：城市有蜗居 书记市长应感到耻辱

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政府采取了许多措施来解决经济适用房的问题。最近提出的公租房很好。过去，经济适用房和廉租房都存在问题。都是政府大量补贴造成的，尤其是经济适用房。腐败和集体腐败的发生率很高

“我们的书记和市长，如果在你们的城市里有许多住宅，应该感到这是一种耻辱和耻辱。我希望在未来两三年内，建立和完善保障性住房和公共租赁住房制度，消除一切腐败和寻租行为。”1月6日，前NPC人大常委会副委员长成思危说。

在“中国房地产新视角2011民生地产高峰论坛”上，成思危就房地产行业发表了讲话。

他认为，房地产支柱产业的地位不可否认。首先，房地产对经济发展的影响很大。“据不完全研究，房地产涉及60多个部门的发展，100元的房地产投资可以带动其他180到220个部门的投资。”

其次，中国正处于工业化和城市化的中期阶段，需求旺盛，这将促进房地产业的持续发展。每年新增员工1000多万人；从农村转移到城市的就业人员；希望提高住房需求；通货膨胀下的住房保值需求；投资或投机的需要。

最后，房地产问题不仅是一个经济问题，也是一个社会政治问题。应该说，房地产涉及到一个最根本的问题，就是它是人的必需品，有住的地方，这是房地产政策中最根本的一个。“有家是必须的，有家是不可能的。”

成思危认为，当前的重点是解决有房户和无房户的住房困难。“政府采取了许多措施来解决经济适用房问题。最近提出的公租房很好。过去，经济适用房和廉租房都存在问题。正是大量的政府补贴造成了一些人所谓的寻租现象，尤其是经济适用房。这是腐败和集体腐败的高发率。”

在谈到房价回归合理水平时，成思危分析说，所谓合理水平可以理解为:“房价加地价折算成底价，不超过建安成本加底价一倍。一次之内能说合理吗？"

“总的来说，中央政府去年的调控在实现和抑制房价过度上涨方面发挥了作用，并将发挥越来越重要的作用，但更重要的是，它必须来自政府税费、开发商利润和土地价格。为了真正降低房价。”成思危说。