网友不赞成首套房贷首付比例提高 认为打击刚需

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近日，据媒体报道，浙江部分银行根据实际情况提高了门槛。建行浙江分行、中行浙江分行、农行浙江分行均调整首套房贷政策，三家分行房贷利率在基准利率的基础上上调5%-10%，其中建行首套房贷首付上调至40%。【/h/】随后，相关媒体通过调查发现，北京部分银行第一套房首付比例和利率现已上调；广州部分银行已将首套房贷首付比例上调至40%，而上海银行尚未上调首套房贷首付比例。【/h/】近日，在市场博弈下，楼市调控的谣言继续蔓延。除了首付比例提高，调控加码的消息也让买家感到“不安”。大部分网友认为，提高首套房贷首付比例和利率，会严重伤害刚刚需要的人，让买不起房的人更加买不起房。网友“7983”认为提高首付只能让买不起房的人更买不起房。房价太高，导致低收入人群只能“看房叹气”。【/h/】网友“qjr2008”认为，首套房贷首付的提高并不能抑制投机者，因为他们有足够的资金进行投资，但政策伤害了那些只需要买房的人。稳定楼市，相关部门最需要做的就是严格执行现有政策。 广东佛山网友“dz-蓝欣宝贝-逸夫”认为:第一套房能对房价产生多大影响？不知道两批卖了多少所谓的新楼盘。在价格上涨的因素中，第一次购房的原因不到1%，所以只靠不打击炒房来一直关注这种损害是没有用的。【/h/】网友《春暖花开》也认为首付比例提高后，对商品房的需求会减少。如果这个时候总供应量不减少，房价的增长率就会降低，甚至出现负增长。但如果总供应量下降，房价不会下降。提高首付只能让买不起房的人买得起房，买得起房的人不在乎首付增加多少。【/h/】一项在线调查也显示，67.6%的网民表示“不想成为现实”，远高于32.4%的网民表示“希望”。对此，54.7%的网民认为弊大于利，只有30%的网民认为利大于弊。高达83.7%的受访者表示，最受影响的将是那些刚刚需要它的人。 上海网友“ljx1377”说:“人家买房，没有贷款，贷款人都没钱。其实对人民来说是治标不治本。想降低房价，不是增加贷款，杀开发商，增加购房者负担。关键是扩大供应，降低成本。这是唯一的两条路。

它不仅是经济法，也是现实条件下的有效措施。扩大供给就是增加经济适用房和廉租房的建设，让市场有足够的数量供给，让低收入人群有房可住。

二是降低商品房成本。除了控制通货膨胀，关键是降低土地价格，减少政府的行政和业务费用，造福人民。土地价格和政府收费已经是建设成本的很大一部分。这些不解决，开发商卖房子肯定不亏。这是当前房价下跌的关键。如果你老是在贷款上做文章，你可能会看到，虽然原来房价高，我们还是可以买房的，现在房价还没降。