银监会官员支持部分地区银行上调房贷首付比例

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银监会办公厅副主任杨绍军5月17日在上海表示，银监会对房地产行业的相关政策没有改变，部分地区银行提高首套房贷比例是正常的。杨绍军指出，目前银监会的政策是首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%，利率水平不低于1.1倍，相关政策不变。“个别地区银行提高首套房贷首付比例，应该是商业银行基于当地经济发展、银行风险承受能力等多种因素的独立决策行为。”杨绍军说，一些地区将首套住房贷款的首付比例提高到40%和50%是正常的。

最近，浙江、北京等一些地区的银行提高了首套住房贷款的首付比例。比如建行浙江分行最近发出通知。5月5日起，首套房贷利率按基准利率上浮10%，首付上调至40%；中国银行浙江省分行自4月初以来将首套房贷利率上调至基准利率的1.1倍，农行浙江省分行首套房贷利率普遍上调10%，只有优质客户才能享受基准利率或上调5%。

目前我国农、工、建四大国有银行均实行30%首付比例政策，贷款利率为央行同期基准利率。其中工行和中国银行信贷部明确表示，“最低”贷款利率为基准利率，不存在利率折扣。杨绍军的声明显示，银监会支持一些地区的银行提高抵押贷款的首付。这和两三个月前银监会要求深圳等地银行在承诺低利率的情况下不要提高房贷利率有很大不同。