多市房价调控目标限涨10% 网友质疑成提价法宝

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《国务院办公厅关于进一步完善房地产市场调控的通知》规定，市人民政府应当合理确定本地区新建住房年度价格调控目标，并于一季度向社会公布。第一季度即将结束。除了一些二三线城市先公布了控制目标外，其他城市的目标都没有发布。特别是北京、上海、深圳等房地产一线城市尚未公布价格控制目标。【/h/】据统计，截至3月24日，丹东、银川、玉树、佛山、沈阳、贵阳、昆明、岳阳、山西等20多个城市公布了控制目标。大多数公布的控制目标都与当地年度国内生产总值或人均可支配收入目标挂钩，因此房价涨幅在10%左右。 北京大学公共经济研究中心研究员韩世通说:“这不是涨价的目标而不是控制目标吗？现在如果每个城市都把目标定在10%左右，必然会形成房价上涨的心理预期，打破房价已经稳定或下跌的趋势。” 同时也有网友持这种观点。【/h/】江苏南京网友说“说实话”，开发商加剑提价，但幅度缩小。但是，如果每年以这个速度上涨，越来越多的人买不起房。 天津网友“liella”表示，当地政府调控目标“物价涨幅不能超过收入涨幅”或“涨幅不能超过10%”，如果某个地方年人均收入2万元，年增长率为10%，即年人均增长2000元。三口之家，年增长率6000元；房价(80平米总价160万)也上涨了10%，年涨幅16万。这意味着家庭年收入增长与房价年增长率之比为6000元/16万元，很难达到调控房价的目的。【/h/】大部分网友认为土地财政是房价上涨的根源。【/h/】广东省中山市网友认为，当地政府的大部分收入来源于卖地。房价下跌，开发商不买地，也不低价买地，地方政府财政收入大幅减少，土地财政是房价上涨的根本。【/h/】安徽省亳州市涡阳县网友表示，调控房价要像调控盐价一样快速准确。不要把土地收益作为地方财政收入的支柱。经济发展靠实体经济，而不是靠关系民生的住房。