财政部部长助理：房地产调控效应将进一步显现

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财政部部长助理王保安日前在“促进房地产市场健康发展财税政策国际研讨会”上表示，随着一系列房地产财税和土地政策措施的实施，房地产调控效果将进一步显现。不过，他也强调，中国房地产市场的未来发展仍然巨大。

自2009年下半年以来，一些城市房价上涨过快，购房投机性投资日益突出。为此，自2010年以来，中国政府出台了许多控制措施，以促进房地产市场稳定健康发展。王保安说，财政、税收和土地政策措施可以简单概括为三句话:通过税收政策调节市场和引导消费，通过土地和财政政策增加住房供应和改善住房品种结构，通过经济适用住房政策增加有效供应和改善民生。

王保安表示，随着房地产税收和土地相关政策措施的实施，房地产调控的效果将进一步显现。他还表示，展望未来，中国房地产市场的发展将是巨大的。中国居民和家庭设备用品支出约占居民消费支出的16%，不仅低于大多数发达国家，也低于韩国、墨西哥、土耳其、匈牙利等新兴市场国家。虽然国情和消费文化有差异，但参考国际指标也充分表明，中国房地产市场前景广阔。

王保安表示，今后要根据房地产市场的基本属性和“保持压力、优化结构”的原则，充分发挥财税政策的作用，提高调控政策的针对性和有效性。其中，“保障”是加强保障性安居工程建设，保障和改善民生；“压力”是通过税收政策抑制投机性投资需求；“结构优化”是通过税收政策和土地供应政策引导形成合理的住房供应和消费结构，满足不同层次居民的住房需求，努力促进房地产市场长期稳定健康发展。