任志强称调房价是错误 中国不具备征房产税基础

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华远集团总裁任志强表示，政府对房价的任何调控都是错误的，房地产宏观调控要以基础制度建设为重点。目前没有征收房产税的依据。

任志强认为，政府针对房价的调控政策都是错误的，治标不治本。政府的房地产调控应致力于住房制度建设的基本政策。

他说，政府需要调整的是住房制度的根本问题。他主张政府出台住房法，考虑如何解决农民工、低收入、夹心阶层和中等收入家庭的住房问题。

至于重庆试点开征房产税，任志强认为，在我国尚处于发展阶段，普通百姓住房尚未解决的前提下，不宜将其作为房产税开征。

他说，中国的普惠制制度决定了普通人的住房问题没有得到解决，这部分财产在发展阶段根本不应该征税。目前我国没有开征房产税的依据。如果作为消费税，在目前和今后相当长一段时间内房地产供求关系占主导地位的情况下，开征房产税并不能抑制房地产价格。

任志强认为，房产税可以影响人们的消费行为，进而通过消费行为调节市场的供求关系，随着供求关系的变化，会影响价格。但是中国在十年内解决不了供需问题。因此，当供求关系占主导地位时，房产税不能抑制价格。