限购令全国扩容 七成网友认为作用有限

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2011年初，“限购”规定在二三线城市迅速蔓延。郑州、太原、武汉、昆明、济南相继出台“限购令”细则，掀起第二波“限购令”。预计近期将有30多个城市被“限购令”覆盖。据业内人士分析，随着更多城市加入限购行列，楼市调控效果将逐渐显现。

但是很多网友不这么认为。在一项关于“限购令”的调查中，近七成网友认为限购令作用有限，不能从根本上遏制房价。

河北省某网友评论限购单起不到任何作用。城市化背景下，十亿农民涌入城市，房价肯定会上涨。

来自沈阳的网友“晨光”说，沈阳房价比其他城市低，比大连差一倍。而且沈阳流动人口多，房价肯定会涨。此外，近两年沈阳的重新布局，“大沈阳”战略刺激了城市的快速增长，地铁的开通带来了房价的上涨。在诸多利好消息下，“限购令”的出台，只能遏制房价的过度上涨。毕竟“限购”不能影响眼前的需求，也不能影响移民的流动。

另一位来自武汉的网友认为，目前限购政策只针对中心城区新建商品房，暂不限制二手房，肯定会造成大量现场资金流向二手房市场，从而限制房价下跌。

著名学者易宪容也认为，所谓限购令是地方政府出台的限制居民购房的规定，尽管媒体对此做了大量渲染，认为地方政府将与中央政府一道把住房市场监管进行到底，挤出房地产市场泡沫。其实地方政府出台这些政策只是对中央政府的一个姿态，抑制房地产投机的实际效果如“水中月，镜中花”，不仅效果有限，反而成为各地居民涌入房市的信号。

然而，一些网民对限购有着良好的预期。

浙江杭州的一位网友表示，楼市限购令对于市民和中低收入家庭来说是个好消息，因为对于这一层次的群体来说，它给未来拥有理想住房带来了一点希望。我国土地资源少，人口多，政府应采取有效措施，从根本上解决一户多套住房的问题。

2010年第二轮房市调控出台的“限购令”一度被认为是限制市场狂热的利器之一。限购的扩大无疑表明了中央政府进一步加强对住房市场调控的信心和决心。作为兔年初给力的政策，我们在等待限购的效果。