黄奇帆：九成百姓与房产税试点无关

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图为重庆市市长黄。(来源:Hualong.com)

1月26日，为了巩固和扩大调控成果，颁布了新的“全国八条”。1月27日晚8点，重庆房产税改革试点新闻发布会，备受关注。随后，中央电视台财经频道“经济信息网”播出了对重庆市市长黄的专访。视频:黄表示，90%的人与房产税试点无关。媒体来源:央视财经频道

马洪涛:关于公租房问题，我注意到前一段时间，当一个组织评选“中国最幸福的城市”时，重庆排名第一。不知道大家有没有听过这个评选。

黄:我知道。

马洪涛:你认为开征房产税后，重庆人的幸福感会受到怎样的影响？会增加还是减少？

黄:我认为应该增加。因为首先重庆是双轨制。从去年开始，我们推行双轨制，即重庆市30%到40%的居民可以享受公共租赁住房制度和社会保障住房制度。按照这个目标，去年我们建了1300万平方米的公租房，今年可以租给普通老百姓。然后我们今年要造1300多万，明年也是这样，三年4000万。然后一共4000万平米，租给普通人，每人20平米左右，可以解决200万居民。另外，这两年我们解决了1200万平方米的危旧房，拆除了1200万套无危旧房，建了2000万平方米的商品房，但这个商品房是安置房。

马洪涛:经济适用房和房产税有什么关系？

黄:这个经济适用房没有房产税。应该说可以解决近三百万人的住房问题。如果未来重庆有一千万人，或者八九百万人，基本上30%到40%的人是可以在政府保障体系中生活的中低收入人群。因为他们的收入是一些农民工，一些刚毕业的大学生，一些重庆土著，但是生活水平比较低。就算现在房价不涨，他们也买不到现在房价的房子，需要政府的保护。这是第一个方面——双轨制度。

第二，对于商品房系统，这次我们称之为三端空子，这叫低端保底，是安置房；终端有市场，就是终端普通人按正常税费买房，获得价格相对合适的商品房。然后收他的财产税。我们有不同的政策在高端征收财产税。这样，我们90%的老百姓其实和我们现在开征的房产税没有任何关系。