连续三年NO.1，融创成渝如何构筑产品力“护城河”

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2021年,在由克而瑞研究中心举办的“2021年中国房企产品力排行榜TOP100”榜单上,融创中国凭借行业领先的产品品质和卓越的综合产品能力再次登上榜首,连续三年分别获得克而瑞、亿翰、中国指数研究院产品力第一。

这是融创产品主义结出的累累硕果。正如融创中国董事会主席孙宏斌所说:“任何一个行业,究其根本,企业想长期发展就必须对客户好,产品有竞争力。”一直以来,融创坚持客户导向、产品本质,从建筑、文化、当代生活和未来发展的趋势中,不断迭代更新,持续保持产品力的竞争优势。

今天,让我们一起走进融创成渝的“产品世界”,感受融创的产品研发与营造能力,探究行业顶尖的产品力是如何炼成的。

传承中国心意,安顿生活的诗意与情感

中式一贯是融创的“王牌”。2012年,融创从苏州开始了中式产品的研发,截至目前,已整整十年。2018年,融创更基于多年的中国文脉探索研究,于业内首发中式产品谱系。该产品谱系由多种风格的高品质标准中式产品线构建而成,并沉淀形成“自然观、文化观、时代观”的产品“三观”和营造方法论。

源起明清江南古典园林和街巷文化的桃花源系,是融创中式产品谱系的典型代表,也是融创TOP级产品IP。秉承“东方瑰宝,世界桃源”理念,融创在古代建筑中寻找形制与精神内核,也从时代中洞察新意与生活场景,创造着属于这个时代的中式居住经典。

其中,重庆融创桃花源是融创继苏州、上海之后打造的第三座城市级桃花源,延承了桃花源系产品的血统和底蕴,又立足重庆本土特色,在巴渝大地上写意作画,外就山河,内造丘林,最终营造出“人、宅、境”三者合一的当代桃源生活。

面积超2100㎡的中心园林、“春夏秋冬”四个主题庭院,“园中有宅,宅中有园”的多重空间序列、非遗国匠“香山帮”运用古法技艺建造……入市1年来,其精彩之处不仅在于月均签约套数,位居重庆千万级中式别墅市场首位,更在于为这座城市实现了可居可赏,寄情山水的当代桃源之梦。

成渝也是融创宋风IP雅颂系的发源地。

2020年,融创首个纯正宋风建筑作品——长乐雅颂亮相重庆,将宋式建筑美学融入当代人居理想,实现了融创对宋风建筑从0到1的探索。项目自推出后就惊艳市场,先后荣膺美国MUSE Design Awards铂金奖后、中国十大高端作品等多项国际国内大奖。

“一战成名”后,融创结合成渝人文历史风情,对产品不断迭代创新。2021年,长乐雅颂2期撷芳、3期琼林新品先后面世,以宋代最著名山水宫苑——艮岳为造园手法,延续宋氏殿门礼制,打造一重宫,二重苑,三重园的重重东方胜景。令人惊叹的是,3期出品均为一线溪谷宋风合院,全部独门独户,容积率更是低至约0.45。这种低容率地块,在重庆主城几乎绝迹,铭腾数据显示,重庆0.5以下的地块,已经断供10年。

为更进一步传承并转译宋代建筑语言,雅颂系也开始走出重庆,与现代建筑文化完美融合,在成都打造雅颂产品系迭新升级之作——融创至和雅颂。

融创至和雅颂集结了重庆融创桃花源与长乐雅颂原班中式营造团队,将现代的技术生态与宋式的生活美学相结合,融合成都“时尚、包容”的城市文化和宋代成都著名的“十二月市”,将四般闲事背后的生活方式之美加以萃取提炼,以现代化设计手法打造宋风叠院,将至雅的宋式美学风貌重现于世。

在生活空间的营造上,融创至和雅颂尤重创新与交互,以“人文主义+产品功能”为导向,户内功能还原宋人雅致的居住体验及成都人闲适的生活场景,呈现出独立归家体系、多重院落场景、多元的可变空间、通透的景观视野等强大的产品创新力。

桃花源系、雅颂系之外,还有融创国宾雅集等多个重要中式产品在成渝落地。从明清典雅到唐宋风采,从江南风景到川蜀闲情,成渝也成为融创落地中式数量最多、谱系最全、业态最丰富的产品样本区。

塑造人居封面,让世界看见成渝城市之美

融创的两大产品谱系矩阵中,除中式谱系,另一个极具代表性的产品系是高端现代系。

著名的壹号院系便是融创现代谱系中的王牌产品。凭借强大的品牌号召力和“只定制不复制”的产品精神,融创壹号院系获得大批高净值客群的青睐,多次登顶各大高端地产项目榜单,成为城市顶级住宅的标签。

2017年,融创壹号院首次落地重庆,在主城核心区虎歇路打造了国宾壹号院项目。历经三年打磨,2019年,国宾壹号院用当年重庆市场关注度最高的一次现象级交付,赢得了业主满意、同行赞誉。当时,有媒体称,这是“一次让同行倍感压力的交付”、“融创壹号院有了真正的产品背书”……

2020年,成渝第二座壹号院——重庆融创壹号院落子大竹林,又一次凭实力俘获了购房者的玲珑挑剔心。2021年,重庆融创壹号院以35.87亿元的成交金额,位居重庆主城300-700万大平层成交排名第一。

集合在地地理文化特色,融合定制匠造精神,重庆融创壹号院创造了属于自己的建筑语言:

在立面打造上,重庆融创壹号院以曲线型外立面线条设计,呼应重庆山水之城的独特气韵;专门定制的高级灰、高级金两种色彩,配以高墙窗比外窗设计,成就重庆高端住宅独一无二的立面颜值。

景观方面,基于地块环境因地制宜,重庆融创壹号院规划约 6.7万㎡,由16栋建筑围合成四大景观中庭,打造开创式SPI景观体系。漫步约6000㎡的“翡翠之心”公园,可以感受全球知名品牌宝格丽珠宝的经典设计灵感;置身约380㎡透明无边际泳池,可以享受斐济劳卡拉度假岛屿度假的体验……

壹号院之外,2021年,融创回应当下改善型人群对现代雅奢居住体验的向往,取义自古就代表着手工艺中的最高审美趣味及精湛工艺“锦”字,以华美奢想、匠心传承、艺术美新和悦享时光为价值路径,提出以“雅奢艺术”为主题的锦系产品线。

目前,融创成渝首个锦系作品——融创春华锦已亮相重庆。秉承融创壹号院基因,创新打造2T2低密纯粹大平层社区。该项目位于重庆中央公园,首创270°环幕式“天空之翼”花园设计,采用唯美弧线曲面玻璃幕墙、“全面屏”5大流线创新设计等,创新建筑全新表达。

曲线、轻盈、现代、通透,在成渝双城经济圈推动城市能级不断擢升之时,融创通过一个个城市封面级现代作品,以富有设计感,超越审美的建筑形态,更新当下现代建筑样式,再次用设计让世界看见成渝城市之美。

呼应客户需求,驱动美好居住的时代表达

从客户需求出发,打造符合时代的好产品,是融创一直坚守的初心。

除中式和现代两大谱系之外,融创成渝也在对新生代主流客户需求的挖掘上,做到不断外延拓展和创新升级。

2021年,融创正式推出I AM I年轻化生活主张,融合主流客群的价值观念、生活方式、消费偏好和触媒习惯的变化,提出“亲密”、“对话”、“陪伴”、“玩美”、“由我”五大态度,通过对代际特征的梳理,找到新生代对空间的需求。

在成渝,融创对于年轻消费群体的研究更为渗透。围绕客户的8种主流行为特征,110个生活场景、233个客户触点,融创进一步正式推出“i+美好生活体系”。它包含城市、社区、家庭、生活四大维度,生成60+个功能模块,包括4大城市营造策略、6大社区欢乐场景、9大家庭功能模块、3大社交生活圈等,打造一整套生活解决方案,从社交、娱乐、服务等不同侧面为年轻人提供展示自我、社交连接、塑造亲密关系的机会。

从高颜值社区到多元化个性化配套,从那时儿童成长体系构造到社区社交功能挖掘,在年轻人可能有需求的生活空间当中,融创成渝用最有“质”的设计,向年轻用户做出最有声的回应:

在重庆西部科学城,融创0238以百万方的空间起笔,打造“轨道交通+商业+生活住宅+公园社区”为一体的的TOD社区;“星球空间站”主题的城市青年文化地标、“颜值正义”的建筑美学、“悦享”全龄化的主题活力社区,都将为新生代客户带来生活的新期待。

在四川眉山天府新区,环球融创未来城依托国际乐园IP乐高乐园度假区,建设四川、甚至西南地区休闲打卡目的地的同时,以乐高乐园为核心引擎、以丹麦北欧风情为基调,打造自然生态、家庭娱乐、亲子体验、文化乐活、品质生活为一体的生态新城、“成年版”的童梦乐园。

可以说,在“i+美好生活体系”下,融创提供的远不止一套房子,而是一种有态度、年轻化、先锋新潮的生活方式。在社区里,客户可以享受“健康绿色、科技互动感的房间”、“能收纳下50双高跟鞋的玄关”、“能和闺蜜喝下午茶的阳台”……

衣食住行,是人们的基本生活需求,并且会随着经济发展而不断升级。“住”的品质需求、空间功能的多样化、美好生活的价值承载也将会更加重要,只有不断创新升级、做出好产品,才能建立稳固的企业竞争力和企业价值,笃行致远。

产品力第一,是认可,也是砥砺。得益于全域全类型产品持续发力,架构出融创成渝无惧市场变化、穿越周期的最大实力。融创将会继续坚守产品战略,回归以客户为中心的初心,用更多优秀作品,满足客户的美好生活需求和城市的发展升级需求,凝心聚力,共创美好!