温家宝：要把涨幅控制在可承受限度内

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在一些城市，房价过高，上涨过快，没有根本改变。它不够强大，不足以在一些地方实施中央控制措施

目前，总体价格水平在可控范围内，涨幅应控制在可接受的范围内

■稳定价格

这是今年宏观调控的首要和最紧迫的任务。

这一轮涨价的原因很复杂，很多推动价格上涨的因素都在加剧。第一，输入性通胀压力仍在加大。第二，食品、住房等结构性价格压力依然很大。第三，要素成本增加。今年以来，劳动工资的不断提高和利率的提高增加了企业的成本，对整体价格水平的影响不容低估。

目前，中国的整体价格水平仍处于可控范围内。今年以来的物价上涨，涨幅比新的物价上涨因素影响更大，新的物价上涨因素主要是食品和住房价格，总体上还是结构性上涨。

■房地产市场监管

目前，社会各界都在密切关注房地产价格的走势。中央加强房地产调控目标明确，决心坚定。

需要注意的是，随着房地产调控政策的深化，市场供求矛盾有所缓解，不合理需求得到一定程度的抑制，市场出现了一些降温迹象。

还需要注意的是，目前市场还处于胶着阶段，普通商品住宅价格与调控目标和群众预期还有较大差距。特别是一些城市房价过高、上涨过快的局面没有得到根本改变，一些地方落实中央调控政策的措施力度不够。

在房地产市场调控中，除了抑制不合理需求外，还应努力增加市场供给。要努力增加普通商品房的供应，加快普通商品房的土地交付，督促开发商严格按照国家规定，按期推出所有房屋，并以明确的价格投放市场。

房地产市场调控的目标是保持市场总供求基本平衡，结构和价格基本合理，始终严格控制对投机性投资性住房的需求。

房地产调控的关键是落实。目前市场拭目以待。如果政策不能真正落实，流于形式，就很难引导开发商合理定价，普通人也很难树立信心。我们的监管将达不到要求，最终，政府将违背对人民的承诺。【/h/】各级政府要严格执行中央确定的政策，确保控制措施落实有效。

有关部门要切实加强监管。必须保持调控方向不动摇，调控力度不放松。

据新华社北京4月13日电

温家宝总理13日主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。

会议认为，当前国内外环境仍然极其复杂，仍然存在许多不稳定和不确定因素。在国际上，主要经济体的经济已经恢复增长，但国际市场上的粮食、石油和其他大宗商品价格不断上涨，通胀压力正在从新兴经济体扩大到发达经济体。世界经济尚未走上正常增长的轨道，目前出现了一些新的变数。在国内，虽然有许多有利的发展条件，但也存在许多挑战，主要是由于物价上涨过快，通胀预期增加，房地产市场成交量萎缩，大多数城市房价上涨，宏观调控压力大。

会议强调，要保持宏观经济政策的连续性和稳定性，提高针对性、灵活性和有效性，处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系，坚决防止物价过快上涨，巩固经济发展良好势头，努力实现今年经济社会发展目标。当前，我们应重点做好以下工作:

(一)切实实施稳健的货币政策。处理好控制货币总量与改善结构、抑制通货膨胀与促进经济增长的关系，综合运用公开市场操作、存款准备金率、利率等多种价格和数量工具，消除通货膨胀的货币因素，满足实体经济合理的金融需求。

(二)千方百计保持物价总水平基本稳定。这是今年宏观调控的首要和最紧迫的任务。要严格执行国务院关于稳定物价总水平的总体规划，把物价涨幅控制在可接受的范围内。

(3)巩固和扩大房地产市场监管的有效性。必须保持调控方向不动摇，调控力度不放松。严格控制投机性投资房需求，努力增加市场供给，稳定市场预期，将房价控制在合理水平。认真做好保障性住房建设，宣传保障性住房建设任务的落实情况，以及项目建设和竣工计划。增加普通商品住房供应的力度不能放松。

(四)搞好农业和粮食生产不放松。

(五)促进对外贸易又好又快发展。

(六)大力节能减排。

(七)积极推进发展方式转变。

要进一步加大工作力度，开展食品药品安全专项整治，坚决依法查处各种危害人民生命健康的违法犯罪行为。

会议要求，各地区、各部门要建立健全问责制度，完善绩效考核，认真追究责任，提高政府公信力和执行力。