茅于轼：部分地方房价调控目标可用＂可笑＂两字评价

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中国广播网北京4月3日电据经济之声《天下财经》报道，近日，中国各城市相继发布了2011年房价调控目标，其中大部分规定房价涨幅不得超过gdp或城镇居民年人均可支配收入增幅。对此，经济学家毛毫不留情地指出，有些地方制定的调控目标可以用“可笑”二字来评价，因为没有办法证明物价上涨应该与gdp挂钩。

毛认为，当前房地产市场的问题是市场本身，它不需要外部力量来解决，而是取决于市场本身。他说主要原因是普通人手里的钱没地方用。说中国是一个资金匮乏的国家是有道理的，但我们可以看到两种相反的现象并存:一方面是很多企业家和企业贷不到款，另一方面是银行有大量闲钱。只有打开投资渠道，让老百姓手里的钱从房地产市场出来，投资其他领域，房价自然会降。

十二五规划提出，中国要建设3600万套保障性住房。其中，与之前广泛提倡的经济适用房相比，廉租房、公租房等项目更受关注，也被认为是解决住房困难的根本措施之一。“经济适用房效率低，不公平。这个政策从一开始就是错误的。现在正在慢慢退出保障性住房主体，但还没有完全退出。”

为了解决住房问题，在廉租房和住房补贴之间，毛时宇更倾向于使用住房补贴而不是依靠国家来限制房价和修缮房屋。至于租金上涨的问题，他建议更多的房屋进入租赁市场，通过对空.征税来降低租金不过，他也承认，目前缺乏关于空住房入住率的权威统计数据。