宗庆后：提议明确70年住宅用地使用权期满后处置办法

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新华网北京3月4日电“在‘买房等于交70年房租’的政策背景下，普通人无法拥有真正的永久性生产，不利于提高人民的福利和生活质量，也不利于中国房地产市场的长期健康。稳定发展。”全国人大代表宗建议尽快修改《居住建设用地使用权期满后处置办法法》。

根据相关规定，目前我国住宅用地使用权的最长出让年限为70年。《物权法》进一步规定，住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。宗的代表认为，《物权法》关于“自动续期”的规定只是笼统的、原则性的，并不涉及权利人续期时是否需要缴纳费用的问题，这是群众关心的问题。目前还没有其他法律法规对此问题做出明确规定。

宗代表建议以“到期后自动续展，不予补偿”为原则，进一步明确《物权法》中“自动续展”的规定。是因为需要收回社会公共利益，要按照目前的市场价格进行补偿。同时，法律应明确界定“社会公共利益”的范围。