五委员畅议基本公共服务建设

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3月8日10时，中国人民政治协商会议第十一届全国委员会第四次会议在人民大会堂三楼大厅举行新闻发布会，主题为“推进基本公共服务体系建设，保障和改善民生”。CPPCC全国政协委员郑新立、宋小武、邵宏、吴明江、玉莲出席并回答了记者提问。

玉莲:推出经济适用房对房地产行业影响不大

数据

去年是经济适用房发展最大的一年。虽然590万套的任务现在已经完成了370万套，但到目前为止，经济适用房的覆盖率还不到8%。即使十二五期间建成3600万套经济适用房，覆盖率仍限制在20%。

线条

经济适用房的推出对房地产有影响吗？我可以肯定的告诉你，经济适用房的大规模推出，对房地产行业的发展不会有太大的影响。从长远来看，这可能有利于房地产业的合理有序发展。

我们应该大力提高出租率

玉莲指出，到目前为止，我国自有住房率已经达到80%，出租屋率实际上还不到20%，而在发达国家，自有和出租屋的比例各为50%左右。在未来的发展中，产业调整的方向应该是逐步使租赁住房率的增长高于自有住房率的增长。

另外，目前经济适用房的实施主体主要是由当地政府的建委或类似部门直接经营，或受其委托，或选定一家或几家企业直接经营。但是，这种选择和委托在全国范围内没有统一的标准。目前，经济适用房配送信息系统与商品房销售系统没有连接。比如北京，天通苑可能有一套房子，别墅区。

玉莲认为，解决这些问题的办法是，把经济适用房建设从当前政府的任务转变为产业化，建设健康、稳定、可持续的阳光透明产业。“工业化以后，土地优先供应问题，财政资金比例问题，产品统一问题，社区配套问题，社会资本参与规则问题等等。，甚至包括分配和退出机制，都可以是工业立法的形式。固定。”

不应忽视改进和投资的必要性

玉莲认为，住房问题有三种需求:第一，人们的基本生活需求；第二，人们对住房改善和提高的需求；第三，人们对住房的投资需求。在我国基本的经济客观现实下，显然我们的工作重点和紧迫任务是解决第一需求，即民生问题，即人民的基本住房需求。一方面，不能以牺牲房地产行业为代价，禁止和限制第二、第三种需求；我们不能忽视民生的紧迫性，也不能优先考虑或关注第二、三需求。

玉莲强调，经济适用住房必须是一个生计问题，而房地产是一个经济问题。保障民生并不意味着牺牲经济发展。反过来，经济发展了，民生才有保障和改善。因此，我建议将房地产业和保障性住房业作为两个不同的行业，同时建设、健康发展、向前推进。上一页123下一页

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