谢国忠：房价下跌50%银行仍能度过风险

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在2011年陆家嘴(600663)金融论坛上，谢国忠表示，房价将在年底下跌25%，三年内下跌40%至50%。但房价下跌的风险对银行来说并不大，房价下跌50%银行还是可以挺过风险的。

谢国忠认为，在目前的房地产政策背景下，“降价的开发商将受益”，年底房价将下跌25%，至少三年后将达到40%至50%。由于中国银行(601988)的项目贷款只有不到估值的一半，即使房价下跌50%，银行仍能挺过风险。

他强调，房地产业不是中国经济的命脉，房地产格局改革不会给中国经济带来致命伤害。目前，中国的工业价值、消费和基础设施都在增长。

今年以来，央行连续五个月上调存款准备金率2.50%，通过公开市场操作积极回收流动性，两次上调存贷款利率。

至于未来加息的预期，谢国忠认为年底会有三四次加息，但加息并不那么重要。提高存款准备金率或者发行央行票据很重要，核心是控制外汇储备增加，控制货币供应量，这个月或者下个月有可能提高存款标准。

谢国忠说，中国在未来十年将是一个通货膨胀的时代。只有维持目前货币供应量不超过16%的政策两年以上，才能稳定通货膨胀局面。他强调，货币供应必须得到控制，否则通胀将会恶化。

此外，他还提到，中国银行是国有机构，如果贷款发放给国有企业或央企，对银行的坏账不承担责任。但是，如果对民营企业的贷款造成坏账，处罚会更重，这种制度会导致民营经济发展效率大幅下降。