房产税试点三月房价仍高 网友认为力度不够

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据媒体报道，在房产税和一系列调控措施的影响下，上海、重庆楼市成交量偏低，尤其是高档楼盘受到较大冲击。但目前这些城市的房价依然坚挺，没有明显下降甚至小幅上涨，房产税对楼市调控也没有产生立竿见影的效果。 因此，房产税能否成为遏制房价飙升的“利器”，成为业界和购房者的热门话题。 业内大多数人认为单纯开征房产税并不能有效抑制房价。中国社会科学院财贸研究所所长高培勇表示，成本、利润和税收构成了房价，而房产税改革只是调整税收，不足以对房价产生巨大影响。山东菏泽一网友认为，好像只收新房税，成交量肯定会下降；如果不收旧房税，价格肯定是坚挺的。 一项网上调查也显示，只有37%左右的人认为房产税可以抑制投资投机，稳定市场预期，抑制房价上涨。很多网友认为房产税还是略显欠缺。【/h/】北京网友“遥梦”说，不是药没对症，是剂量不够。国家政策对高房价就像老鼠药对老鼠一样。应该是一窝老鼠吃的一两种药。但是吃了三种药，可能当地就剩一个钱了，老鼠吃了也只能瞎折腾。 上海一位网友也认为，众多的调整成为了“空钥匙”，让房地产开发商和地方政府成为了打了很多胜仗的斗士，让他们有了足够的经验和资本来应对调整。现在，它病得很重。俗话说，‘重症需要重药治疗’，否则，就不可避免地再次成为“空钥匙”。 很多网友表示，为了调控房价，有必要提高房产税。上海浦东网友“jibinaaaaa”认为，对炒房者征收暴利税，税率逐年提高。空买房子肯定是必要的。【/h/】北京网友“遥远的梦想”也表示房价依然坚挺，并不代表房产税和限购政策不对，只是力度不够，所以限购政策严格执行；另外，借鉴税收经验，征收的是高累进财产税，越超税收越高，房子只自己住，不能出租牟利。第三，严禁买卖政策性住房。没有商品房的，按原价收回。现在不是房屋总量不够，而是资源被一些投资投机者占用，根本问题要解决。