海口市长澄清“叫停限购令”传闻

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海口市市长季文林日前向媒体详细澄清了海口市停止“限购令”的传言，透露海口市将对房地产市场进行差异化管理，以保证低收入家庭的住房需求，同时遏制低端商品房的发展，让高收入人群和低收入人群“各得其所”。

海口今天举行了关于十二五规划纲要和重大投资项目的新闻发布会。会议期间，市长季文林接受媒体集体采访。他笑着说“他一不小心成了全国热点”，希望当面澄清谣言。

季文林表示，海口将毫不犹豫、坚定不移地执行国务院的房地产宏观调控政策。此外，国务院发布的《关于推进海南国际旅游岛建设发展的意见》除了国务院对全国的总体政策外，对海南房地产业的发展也有明确的定位。《意见》鼓励和支持海南发展高档旅游房地产，包括度假区、产权式度假区和家庭旅馆。海口将结合实际，统筹规划，实事求是，全面、准确落实国务院的有关政策。

季文林介绍，海口大力推进保障性住房建设，有效解决了包括夹心阶层在内的中低收入人群的住房需求。海口人口206万，家庭40万，20%为低收入，低收入家庭8万左右。“十一五”期间，海口市建成保障性住房3万多套，其中去年建成15848套。今年将建成9733套。“十二五”期间，海口可以保障低收入家庭的住房需求。

"与全国相比，海口有其特殊性."季文林表示，海口将根据国务院《关于推进海南国际旅游岛建设和发展的意见》，大力调整商品房结构，发展高档酒店、度假村和产权式酒店。他强调:“海口将抑制低端商品房的发展，调整房地产结构，以适应国际旅游岛的定位。”

为此，海口将实施房地产差异化管理。季文林表示，解决人民住房需求是一个复杂的系列工程，地方政府有责任、有条件、有能力为低收入家庭提供住房保障。政府可以通过调整收入差距和配置市场资源来平衡供求关系。同时，将住房的基本生存功能和投资功能分开，让社会中的低收入和高收入人群都能“各得其所”。