温家宝：进一步研究有针对性楼市宏观调控措施

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国务院总理温家宝今天在十一届全国人大四次会议上回答记者提问时说，调控房价最重要的是落实各项政策措施。就中央而言，要加强对地方落实房价调控政策的检查，真正落实问责制。同时，密切跟踪分析房地产市场发展态势，进一步研究有针对性的宏观调控措施。

温家宝指出，对于地方政府来说，要认真落实房地产调控责任。比如，首先要公布政府调控房地产的政策和调控价格的目标。

他还指出，中央政府建议今年再建设1000万套经济适用房，明年再建设1000万套，这意味着未来五年可以建设3600万套。除棚户区改造外，保障性住房主要用于公租房和廉租房。这个方向一定要明确。中央政府今年将向地方政府补贴1030亿元，地方政府也将相应增加投入。但是，社会资金必须得到更广泛的使用。对于经济适用房，土地一定要单列，这样才能有保障。

温家宝强调，经济适用房建设后，管理和退出机制现在应该开始制定规则，以确保经济适用房的质量和效率，并确保未来的管理。

以下是这次演讲的记录:

【中国国家广播电台，中国广播网记者】:总理您好。刚才那位外国同事也提到了中国的房价，你也阐述了我们调控房价的三大政策措施。事实上，自去年以来，国务院出台了许多调控房地产的政策措施，被称为“历史上最严厉的房地产调控”。在今年的政府工作报告中，你还重申要坚定不移地做好房地产调控工作。现在社会上有一个顾虑，就是这些政策措施能不能落实到位？你会半途而废吗？首相，你怎么看待这个问题？谢谢[11:02]

【温家宝】:关于房价调控，我认为目前最重要的是各项政策措施的落实。就中央而言，要加强对地方落实房价调控政策的检查，真正落实问责制。[11:04]

【温家宝】:同时，密切跟踪分析房地产市场发展态势，进一步研究有针对性的宏观调控措施。[11:04]

【温家宝】:对于地方政府来说，要认真落实房地产调控责任。比如，首先要公布政府调控房地产的政策和调控价格的目标。[11:04]

【温家宝】:这里我想指出，我们采取了三管齐下的办法，其实还有一个很重要的措施，就是加快保障性住房建设。也就是说，从供给和需求上解决房地产市场存在的问题。[11:05]

【温家宝】:人们对经济适用房的建设有很多担忧，他们普遍同意，但也有很多担忧。我们建议今年再兴建1，000万个经济适用房单位，明年再兴建1，000万个单位，即在未来5年可兴建3，600万个单位。[11:06]

【温家宝】:除棚户区改造外，保障性住房主要用于公租房和廉租房。这个方向一定要明确。[11:06]

【温家宝】:资金落实有问题。中央政府今年将向地方政府补贴1030亿元，地方政府也将相应增加投入，但社会资金必须得到更广泛的使用。[11:07]

【温家宝】:经济适用房，土地一定要单列，这样才能有保障。[11:07]

【温家宝】:有一点很重要，也是现在议程上应该提到的，就是经济适用房的设计和施工一定要有高标准和高要求，也就是说一定要保证质量、安全、环保。特别是在环保方面，从设计到施工，都要实施节能。这是中国房地产建设的一个巨大机遇。如果丢了，那就可惜了。[11:08]

【温家宝】:这里我想强调一点，经济适用房建设完成后，需要制定管理和退出机制的规则，使我们实现了从建设到管理到退出的完整机制。保证经济适用房的质量和效益，保证以后的管理。[11:10]

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