李稻葵称北京限购致炒房利润转移至户籍倒卖

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据《新世纪》(002280)报道，北京限购令出席19日中国经济50强论坛年会的经济学家感到不解。

16日，北京市政府公布楼市调控令，首次规定在京购房的外国人必须提供连续五年在京缴纳社保或税收的证明，不得购买第二套房。

国务院发展研究中心研究员吴敬琏表示，目前的监管政策“相当混乱”。以北京限购令为例，他指出:货币是央行发行的，意思是承诺人们钱可以买到商品，但地方政府突然限购。限制资产购买后，货币只能追逐消费品，政府提议尝试管理通胀预期。资深经济学家表达了哲学上的烦恼:“期望是主观的，而多开罚单是客观的。如果不能控制自己的存在，却要控制自己的意识，那么各种政策怎么协调呢？”

中国宏观经济学会副会长兼秘书长王健从完善市场机制的角度提出了关切。他说，十二五期间，要注意解决体制问题和发展问题。在当前的金融危机之后，出现了“国家进步和公民撤退”:“确保增长”产生了国家进步，“结构调整”产生了公民撤退。“最近北京出现了不让外国人买的房子。市场机制已经基本退出房地产了！”在他看来，这两个问题一个是因为反危机，一个是因为土地短缺。但解决方法不是长久正确的方法。

中国央行货币政策委员会委员、清华大学教授李稻葵(博客)用“地方资本管制”解释了限购令的合理性。"作为过渡安排，我们可以坚持下去."因为如果房市完全依赖市场，成本可能会很高。但他也指出，细节中隐藏着魔鬼，北京限购令的一大缺陷就是把户籍放在了核心位置，会把炒房的部分利润转移给那些买卖户籍的人，而房市的投机却不受控制。

他建议限购令淡化户籍，提高实际工作居住标准。时间要求不应该是五年，两年应该够了。“让温州、山西房地产基金在北京呆两年，成本很高。”