李稻葵：地产限购是强力降温药

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清华大学经济管理学院金融系系主任、中国人民银行货币政策委员会委员李稻葵教授近日撰文《论限购》。文章指出，限购是常规控制措施失效时可以采取的最后一种药物。在目前房地产价格持续上涨的情况下，限购就像是给高烧患者打了一剂退烧针，有其副作用，但无疑是必要的。

本文指出，与过去五年地方政府采取的税收和利率措施相比，房地产限购在控制投资需求方面要高出几个数量级。税收、利率等措施是有用的，但面对洪水般的房地产价格上涨，这些措施只是杯水车薪。限购是常规控制措施失效时可以服用的最后一剂药。在目前房地产价格上涨的情况下，限购就像一剂退烧针，对高烧患者来说，有其副作用，但无疑是必要的。房地产限购的前景大致可以分为三个阶段:僵持、预期变化和降价、一定成交量回升。实现这个前景的前提是政府要有一定的决心，一定的坚持，坚持一段时间。