百名专家预测房产调控 过半料将更严厉

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2010年刚过，房市走势牵动人心。2011年房市何去何从？根据一项对100名经济学家的调查，超过一半的经济学家认为房地产行业将面临更严厉的监管，60%的受访者认为国家不会出台单一政策，而是采取组合拳来监管市场。

官方数据显示，1月上半月，北京共售出9239套住宅，比2010年1月上半月增加近4000套，增幅为75.8%。始于2010年第二季度的“史上最严厉的房地产调控”已经持续了近三个季度，但至今未取得成效。

对于2011年中国房地产行业的前景，57%的受访经济学家认为，该行业将面临更严厉的监管。持这种观点的专家主要是中国社会科学院金融研究所金融发展办公室原主任易宪容、国家发改委外经所所长张延生和长江商学院金融学教授周春生；但国家信息中心经济预测部首席经济学家、银河证券首席经济学家左、复旦大学管理学院教授等39%的经济学家认为，今年的状态还会继续，没有经济学家认为2011年国家对房地产行业的调控会放松。

在认为2011年房地产行业将面临更严厉监管的经济学家中，绝大多数专家认为国家不会采取单一手段监管市场，而是会引入组合拳，约占60%。中国社会科学院农村发展研究所宏观办公室主任党、中国社会科学院经济与产业研究所研究员周认为，2011年调控房地产的主要手段是房产税，占比9.3%；在对32家券商董事的调查中，40.6%的受访者认为房价会维持目前水平，31%的受访者认为房价会下跌，差异较大。

对于2011年的经济增长预测，大多数经济学家认为国内生产总值将保持在8%至10%之间，这显然是一个乐观的考虑。同样，74%的受访者对通胀持谨慎乐观态度，大多数人认为通胀将保持在3%至5%之间。

约90%的经济学家对2011年中国经济走势持乐观态度。虽然由于欧美发达国家的“失业”复苏和欧债危机的持续蔓延，世界经济尚未完全走出金融危机的阴影，但以中国为首的新兴经济体表现出色，为世界经济注入了强劲的一击。