刘晓光预测2011楼市：新行政调控更可怕

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刘认为，更可怕的是不断有新的行政管制，比如未来的地价、土地供应计划、未来的建设计划是否会实施、成本是否会得到控制

【中国企业家网】“更可怕的是，不断有新的行政管制，比如未来的地价，土地计划的供给，未来是否实施建设计划，成本是否可控。”1月6日，首创集团总经理刘对2011年楼市调控进行了分析。

在1月6日举行的“2011民生房地产高峰论坛”上，刘对新一年楼市调控进行了评判。他认为，在经济手段上，将调整利率和利息，控制发展贷款和抵押贷款；曾有多项行政措施，如“限购令”、“境外限购令”、预售资金监管、预售证书发放等。

行政管制是必要的

在接受《中国企业家》记者采访时，刘表示，近年来实施的行政调控是必要的，仅靠经济手段仍会存在问题。“因为中国的房地产不同于其他国家，仍然是供求关系。另外，只调控房价，不调控地价，很难控制房价。”

房企贷款不松动。房企贷款比以前严格，贷款方向严格控制。关于数额有两种说法，一种是2011年可能6万亿，另一种是可能7万亿。我估计不会减太多，但肯定不会很松。

2011年房价将小幅上涨

刘预测，2011年房价将相对稳定，略有上涨。“我判断2月左右会出现量价低点，然后稳步上升。低点是因为监管政策有一个消化期。”

根据他的判断，如果2011年楼市出现大的震荡，新的调控政策会不断出台。上一页12下一页