郑新立：CPI有望于7、8月间出现拐点

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中国国际经济交流中心执行副总裁郑新立17日在“中华全国工商联房地产商会2011年年会”上指出，根据1-5月的数据，通胀压力尚未缓解，但通过增加短缺产品供应抑制通胀，通胀抑制目标可以与经济增长目标相协调。

当前股市低迷不正常

郑新立指出，5月份cpi同比增长5.5%，比去年同期高0.2个百分点，比4月份高0.1个百分点。

“虽然涨幅不大，但呈现出一种趋势，那就是我们年初提出的抑制通货膨胀的需求仍然面临着艰巨的任务，价格走势仍然在缓慢上升，没有转折。预计6月份可能达到峰值，居民消费价格指数涨幅可能达到5.5%。”据郑新立分析，7、8月份，全国物价上涨趋势可能出现拐点，即受去年加息影响，今年第三、四季度全国物价可能回落，全年cpi在4.8%左右，经济增速在9.5%左右。

郑新立指出，十二五期间，中国提出要转变经济发展方式，推进结构调整，这需要引导资本投资。「直接融资，特别是债券市场，应在试验的基础上扩大。通过扩大直接融资来引导资本市场的流动性，使资本市场变得更大更强，目前的股市低迷是不正常的。”郑新立说。

住房企业的压力大大增加了

当天论坛上值得关注的是，房地产行业人士认为，今年房地产形势比较严峻，包括收紧货币政策等一系列房地产调控措施，让开发商感到压力很大。全国工商联房地产商会会长聂梅生直言，中国整个房地产行业面临调整整合，发展模式也将发生变化。

“这种房地产调控的可持续性是前所未有的，需要长期准备。”北京兴业地产董事长张坦言。

对此，中铁房地产集团副总经理邓直言不讳地表示，目前银行的流动性和信贷都大大减少，房地产企业这个困难时期可能会持续三年。“面对困难，房企转型有两个方面。一是行业内的洗牌，二是企业产品结构的转型，寻求房地产产品的专业化、品质化、品牌化。”邓对说:

对此，聂梅生指出，未来商品房市场将面临与经济适用房平等的局面，中小房企不可避免地会受到冲击，融资问题比大型房企严重得多。

“房地产企业面临重组。从今年开始，房企的发展将从单纯的规模扩张(销售增长)转向综合集成发展。”聂梅生说。