香港郑汝桦：未限境外人士置业

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香港特区政府运输及房屋局局长郑汝桦昨日以书面答复立法会议员的质询时表示，香港至今没有限制包括内地在内的外国人在香港购买或转让住宅物业。作为一个外向型经济体系，香港在考虑对外国人实施投资限制时，必须仔细衡量后果。

郑汝桦说:最近，社会上有人建议限制外国人在香港购买房产，以应对不断上涨的房价。特区政府在处理有关建议时，需要考虑此举对资金自由进出香港的影响，以及对国际金融中心地位和长远经济发展的影响。她表示，特区政府一直密切监察楼市，并对资产市场泡沫的风险保持警觉。

郑汝桦说，世界上一些国家和地区对非本地居民购买住宅物业实行限制，但大多数不是“一刀切”的限制。同时，这些措施都是因地制宜，不能简单照搬。

她说，香港目前的楼市环境极不寻常。在过去一年左右的时间里，充裕的流动性和长期的低利率导致了房价的上涨。就此，特区政府希望市民注意，这种环境不可能永远存在，楼价也不可能永远上升。当务之急是密切关注未来利率回升对楼市的潜在影响，并在做出购房决定时量力而行。

郑汝桦表示，自去年以来，特区政府一直朝四个方向努力，即增加土地供应、遏止炒楼、确保市场透明度和防止按揭贷款过度膨胀，以及采取长、中、短期措施应对楼价上升，以确保楼市稳定健康发展。长远来说，特区政府会根据市场需求增加土地供应，从根本上解决问题。