住房城乡建设部秦虹：全国征房产税时机未成熟

本篇文章660字，读完约2分钟

如何看待房产税征收规模？目前距离全面开征房产税还有多远？住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦红23日接受记者专访。

记者:有人认为上海和重庆的房价没有下降，所以得出房产税不成功的结论。你怎么想呢?

秦红:这说明对房产税本身的认识存在一些问题。从长远来看，房产税是房地产市场的重要制度建设，也是我国财税体制改革的重要举措。从短期来看，房产税试点是改革的重要一步，可以抑制对高价住房的需求，有助于控制房价上涨。

记者:有人质疑试点城市房产税征收规模小。你怎么想呢?

秦红:房产税试点具有开创性，其意义在于探索合适的税制和可行的税收机制。按照目前试点城市的方案，房产税越少，房产税试点越成功。

如果上海重庆房产税少了，只能说明高价房卖的少了，说明对高价房的需求低了，所以高价房上涨的概率小。如果高价房的价格不上涨，空房的低价房价格也不会上涨。据了解，重庆应税高端住宅成交价格同比下降10%。

记者:从试点城市的情况来看，距离全面开征房产税还有多远？

秦红:因为中国过去没有对个人住房征收房产税，所以人们对征收房产税的认识普遍不够，有很多疑虑。但是，物业税存在覆盖面广、利益影响复杂、缺乏征管机制、税收成本高等问题，很难全面征收。

上海、重庆开征房产税试点的意义更多的在于探索出一套适合我国国情的房产税制度和更科学可行的征收机制，包括征税对象、税率标准、税基设置、免税范围等。

如果试点城市能够在税制设置和税收机制上获得经验，让普通居民知道房产税对合理的自住需求影响不大，主要针对投资需求，那么全国普遍开征房产税就有了基础。