夏斌：实际利率仍为负再加息仍有可能

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国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌最近在上海出席汇丰财富论坛时指出，虽然央行本月6日宣布加息，但目前实际利率仍为负，如果形势需要，有必要加息。

夏斌表示，加息有利于稳定物价上涨的预期。加息是央行的一种价格手段和宏观调控工具。此外，还使用了更多的量化手段，包括公开市场操作和提高存款准备金率。

他还表示，政策制定者应充分考虑当前经济调整的难度和复杂性，这一轮调整不仅要控制通胀，还要保持经济稳定。在过去的调整中，调整中的问题往往是在两位数快速增长的背景下通过发展解决的。在今年，或者今年年初以后的一个时期，增长率有合理下降的趋势。在这种背景下，必须进行结构调整和价格控制。这种情况的出现，十几年都没有遇到过。

在谈到房地产调控时，夏斌说，调控的方向必须确定和坚持，调控的信号要进一步明确，调控的趋势和方向不能改变。房地产市场应该成为消费品主导的市场，而不是资产市场。买房是为了生活，不能把房子当股票买卖。对于市场来说，我们不应该用历史经验和数据来判断楼市的未来走势，也不应该用炒股的思维来判断楼市的走势。

夏斌建议，在适当的时候，我们可以研究统一沪渝房产税的制度基础，以及统一各地不同的限购政策。根据交易频率和购买的房屋数量，征收高额累进交易所得税。此外，应尽快出台以保护租户利益为重点的政策。