温家宝：坚持房价调控不能失信于民

本篇文章1276字，读完约3分钟

国务院总理温家宝昨天主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。

国内外环境仍然极其复杂

会议认为，当前国内外环境仍然极其复杂，仍然存在许多不稳定和不确定因素。在国际上，主要经济体的经济已经恢复增长，但国际市场上的粮食、石油和其他大宗商品价格不断上涨，通胀压力正在从新兴经济体扩大到发达经济体。世界经济尚未走上正常增长的轨道，目前出现了一些新的变数。在国内，虽然有许多有利的发展条件，但也存在许多挑战，主要是由于物价上涨过快，通胀预期增加，房地产市场成交量萎缩，大多数城市房价上涨，宏观调控压力大。我们必须保持清醒的头脑，增强忧患意识，冷静观察，冷静应对，提前计划，做好各种困难和风险的准备。

坚决防止物价上涨过快

会议强调，要保持宏观经济政策的连续性和稳定性，提高针对性、灵活性和有效性，处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系，坚决防止物价过快上涨，巩固经济发展良好势头，努力实现今年经济社会发展目标。当前，我们应重点做好以下工作:

货币

完善人民币汇率形成机制

(一)切实实施稳健的货币政策。处理好控制货币总量与改善结构、抑制通胀与促进经济增长的关系，综合运用公开市场操作、存款准备金率、利率等多种价格和数量工具，进一步完善人民币汇率形成机制，将社会融资规模控制在合理范围内，引导商业银行加大对重点领域和薄弱环节特别是中小企业的信贷支持， 合理调整中长期贷款和短期贷款比例，提高直接融资比例，既消除了通货膨胀的货币因素，又满足了实体经济的需求

价格

将增长控制在可承受的限度内

(二)千方百计保持物价总水平基本稳定。这是今年宏观调控的第一项也是最紧迫的任务。要不折不扣地落实国务院稳定物价总水平的总体规划，从控制货币、发展生产、保证供应、搞活流通、加强监管等方面采取多种措施，全面应对国际国内物价上涨压力，把物价涨幅控制在可接受的范围内。

房价

价格被控制在合理的水平

(3)巩固和扩大房地产市场监管的有效性。必须保持调控方向不动摇，调控力度不放松。严格控制投机性投资房需求，努力增加市场供给，稳定市场预期，将房价控制在合理水平。认真做好保障性住房建设，公开保障性住房建设任务的落实情况，以及项目建设和竣工计划，让群众监督。抓紧建立保障性住房建设、分配、运营、退出等管理制度。增加普通商品住房供应的力度不能放松。

经济学

除了体制、结构等一些长期存在的问题外，经济运行中一些突出矛盾没有明显缓解，主要是物价上涨过快，通胀预期上升，房地产市场成交量萎缩，大多数城市房价上涨，宏观调控仍面临较大压力。

价格

第一，输入性通胀压力仍在加大。第二，食品、住房等结构性价格压力依然很大。第三，要素成本增加。今年以来，劳动工资的不断提高和利率的提高增加了企业的成本，对整体价格水平的影响不容低估。

房价

目前市场拭目以待。如果政策不能真正落实，流于形式，就很难合理引导市场预期，引导开发商合理定价，树立老百姓信心。我们的监管将达不到要求，最终，政府将违背对人民的承诺。必须保持调控方向不动摇，调控力度不放松。