中国银行董事长肖钢：个人房贷虽紧但不会停发

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国内银行可以无限期的追缴自己的个人住房抵押贷款，不仅仅是拿房子做抵押，即使房价大跌，银行还是会根据差价向个人追偿。

个人住房抵押贷款的供应可能会紧张，但不会出现贷款暂停，至少在政策要求上。

目前，流动性主要来自外汇储备的增加。只要外汇储备继续增加，央行就会投入人民币，导致市场流动性持续上升。

据新华社报道，中国银行董事长肖钢(601988)19日表示，目前该行个人房贷约为9200亿元。由于信贷规模可控，中国银行今年将适度收紧房地产个人抵押贷款，但不会停止发放个人抵押贷款。

在“中央媒体进部委”活动中，肖钢表示，目前中行房地产贷款占比相对较低，而开发贷款、土地储备贷款、个人住房抵押贷款占比变化不大，其中开发贷款占比低于同业，风险控制严格，效果良好。

个人房贷可以无限期起诉

“国内银行的个人住房抵押贷款可以无限期起诉，不仅仅是以房屋为抵押，即使房价大跌，银行还是会根据差价向个人追偿。”萧刚说道。

此前，有媒体报道称，包括中国银行在内的一些银行因信用额度不足，停止在部分地区分行发放个人房贷。

肖钢表示，今年中行贷款规模收紧，贷款按月、按季均衡分配。“个人住房抵押贷款的供应可能会更紧，但不会有贷款暂停。至少在政策要求上，没有要求停止放贷。”

流动性来源于外汇储备的增加

17日，央行再次上调存款准备金率，这是自2010年以来的第十次。大型银行存款准备金率达到20.5%的历史新高。

肖钢认为，央行多次上调存款准备金率，是为了收回市场过剩的流动性。“目前，流动性主要来自外汇储备的增加。只要外汇储备继续增加，央行就会投入人民币，导致市场流动性继续上升。”

“银行业资金紧张的现象，主要是由于银行资本结构失衡。”肖钢表示，“包括中国银行在内的中国大型商业银行也面临着流动性压力，但资金仍然相对充裕。但中小银行的财务压力大多是，甚至存在不合规、不合规的行为。”

肖钢进一步分析，资金紧张的局面给银行流动性管理带来了挑战。准备金率上调后，商业银行的存款、贷款等资金来源会出现波动，管理难度加大。"如何管理流动性带来的波动，对商业银行来说有一定的困难和挑战."

他表示，银行在央行存放资金时赚取的利息低于吸收资金的成本，存款准备金率的提高也会对银行金融产生一定影响。

肖钢表示，未来中国银行将努力增加存款，控制贷款，尽一切可能扩大网点和渠道。