潘石屹网上卖房是赚吆喝？

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4月初，淘宝“淘宝地产”新房交易平台正式上线，电商迎来了继汽车之后的另一个重量级产品——房子；4月23日，潘石屹以无底价拍卖其在新浪Leju.com的两家店铺，当天以1202万元和720万元的低价售出。此举引起了网民和业界的关注，甚至引起媒体对其诚信的质疑。这只是炒作吗？

“宣传意义大于实际意义”

根据新浪乐居提供的拍卖结果，本次拍卖的两套商铺分别属于银河soho和朝阳门soho，最终以1202万元和720万元成交。“银河soho的商铺价格比政府批准的价格低300多万元”，潘石屹在微博上透露了拍卖结果。

关于网上拍卖中的“托儿”问题，潘石屹和合伙人易居(中国)控股有限公司董事长周伟否认潘石屹甚至在网上发布了公证人的“声明”，周伟接受了记者采访。他说:“我已经和老潘商量好了。如果1500万的房子做成200万，那就是200万，但是下次，

“这次网上售房真的比实际更有意义，实际成交也就2000万，但我觉得这种宣传还是很有必要的。”潘石屹在博客中承认此举有炒作成分，但潘石屹和周信后来表示，他们将在房地产电商领域“走到底”。

网上卖房的目的是为了展示

“我们做房地产电商主要是为了搭建一个平台，但目前只是一个尝试，就像新浪微博一样。其实现在谈利润和费用还为时过早，谈很多事情也为时过早。”周信说，先把平台做大，做模型，让大家体验一下，再考虑成本。

关于开发商在网上卖房子能带来多少好处的问题，周信认为，由于房地产行业流通时间短，电子商务实际上不能给开发商带来多少成本降低。关键是提供一个展示的平台。

潘石屹说:“网上无底价卖房的本质是把所有的选择都给客户，减少和消除中间环节和中介机构。“我们的合作肯定会引起很多人和机构的质疑，因为公开透明会赶走一些不创造价值，只靠垄断信息赚钱的人。互联网技术的出现和普及，可以完全公开房屋的交易信息和交易过程，使其更加透明。这是不可阻挡的大势。”

公寓也应该在网上出售

虽然潘石屹在商业地产拍卖中亏损，但他表示本周可能会在网上出售一批房子，并考虑推出一批公寓，但由于“限购”政策，公寓的网上销售可能会更加复杂。实际上，由于房产销售涉及金融、房产管理等其他因素，网上实现“一站式”售房基本不可能，有些复杂的问题必须线下解决。

“电子商务只是线下销售的补充，并不能完全取代线下销售。”周信说，中国每年的房地产销售额是数万亿，如果电子商务砍掉其中的百分之一和千分之一，那将是一个巨大的蛋糕。只要电商是大家认可的房地产销售渠道，我们就一定会成功。