海口市副市长丁竹：不会叫停楼市＂限购令＂

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日前，有媒体报道，海口有意取消楼市“限购令”。为此，海口市主管住房和城乡建设的副市长丁珠接受了中国经济网记者的采访。丁竹表示，海口不会停止楼市的“限购令”。

中国经济网记者问，海口市市长20日在海口市政府常务会议上表示，“要充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价、不限购的原则，积极出台相关实施细则”。这是否可以解释为海口有意停止限购令？丁柱回复海口市长没有这么说，会议纪要也没有找到相关记录。丁竺表示，海口市正在积极落实“全国八条”文件精神，采取比国内一线城市更严格的房地产调控措施，坚决调控房价，打击投资投机和房地产投机，巩固和促进房地产市场健康发展，海口市不会停止房地产市场的“限购令”。

自2月下旬采取楼市调控措施以来，海口取得了哪些成效？丁竺说，经过两个月的运行，监管已经取得了初步成效。一方面，海口一季度商品房交易量和交易面积同比分别下降38.63%和19.1%，一定程度上抑制了投资需求，防止了投机。炒房；另一方面，根据国际统计局公布的数据，海口房价指数同比下降17.4%，环比下降0.4%，在全国70个大中城市中分别排名第50位和第53位。

针对海口市房地产税收快速下降导致财政吃紧的情况，丁竺表示，“限购令”的出台肯定会减少海口市的房地产税收，主要是因为去年年初国际旅游岛建设政策出台后，海口楼市量价上涨，导致去年一季度海口市房地产税基较大。同时，由于海口产业结构相对合理，“限购令”对海口财政收入不会有太大影响。

中国经济网记者从海口市财政局了解到，今年一季度，海口市全年财政收入48.1亿元，同比增长16.5%；一般预算收入45.9亿元，同比增长16.1%；地方一般预算收入15亿元，同比增长14.5%。今年一季度，海口市房地产税收为9.1亿元，同比下降17.8%，房地产税收占税收的20.4%。

针对海口房地产市场未来的发展方向，丁竺表示，国家房地产调控政策的出台，也是海口房地产产品结构调整的大好时机。海口作为国际旅游岛的中心城市，不仅要保证当地居民的基本住房需求，还要满足岛外人民的旅游度假需求。在确保当地居民住房方面，2010年启动了17691套经济适用住房，今年将启动8714套新住房。“十二五”期间，海口将建设5.2万套保障性住房。在新开工的住房项目中，经济适用房和普通商品房的比例达到70%，为当地居民的基本住房需求和改善住房需求提供了更好的保障。

海口在确保当地居民有房之后，将积极调整房地产产品结构，引导高端旅游房地产发展，以适应国际旅游岛建设的需要。没有明确分类的在建房地产项目细分为住宅和旅游房地产。严格执行国家住宅项目房地产调控政策。对于旅游地产项目，规范市场，加强监管，大力发展符合国际旅游岛建设要求的住宅地产，如防寒、疗养、养老、休闲、度假等，让全国人民共同享受海南国际旅游岛建设的发展成果，海口房地产市场将继续健康发展。

据中国经济网记者报道，今年2月23日，海口市政府发布了《关于进一步完善我市房地产市场调控的实施意见》，要求在本市拥有一套住房的家庭可以提供本市。有一年以上纳税证明或社会保险缴费证明的非本地户限一套住房；对在本市登记有两套以上住房的家庭、在本市未登记有一套以上住房的家庭、在本市未登记但不能提供一年以上纳税证明或社会保险缴费证明的家庭，暂停在海口购房。