陈淮：“需要一定时间”实现房价和购买力平衡

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2月19日，建设部政策研究中心主任陈淮出席中国经济新年论坛时表示，对于房地产市场的各种问题，我们必须首先调整城市结构，实现二三线城市的均衡发展，以实现房价与普通百姓购买力的相对平衡。陈淮强调，“我们需要一定的时间。”

关于万科集团副总裁毛大庆表示的“政策压力”，陈淮表示，房地产企业面临的所谓压力远未结束。“只要企业和全行业还在争政策，你才刚刚起步。”

层出不穷的房地产新政会给市场带来什么样的影响？供应结构会如何变化？

陈淮认为，首先要调控城市结构，实现我国二三线城市的均衡发展，最终实现房地产市场的相对平衡，实现房价与普通百姓购买力的相对平衡。没有大量中小城市的发展，即使北京不再卖房，也解决不了目前房地产存在的各种问题。要解决这个问题，“我们得争取一段时间。”

第二，需要争取一段时间，先满足最低端、最困难的住房用户的需求，再满足住房改善的需求。

第三，我们需要一段时间来缓解土地的风险承受能力，实现国民经济各行业的均衡发展。否则，我们的能源、交通、基础原材料供应都会出现很大的断裂问题。产业结构调整需要时间。

最后，我们需要一些时间通过收入增长来减少房价和人民收入之间的矛盾。这种差距不仅取决于房价的降低，还取决于人民收入的集体提高。这一次有争议。