“一手好牌打得稀烂”深圳拾里花都还能翻身吗

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一手好牌打得稀烂，说的就是和昌集团深圳拾里花都项目。

深圳和昌拾里花都项目位于龙岗中心城，且处于南联地铁站和龙城广场地铁站之间，多条线路目前正在规划建设中，此外周边交通道路有龙岗大道、水官高速、外环高速、盐龙大道等，可以快速通达深圳市区。四通八达的交通资源，成为了该项目最大的亮点。

深圳和昌拾里花都的商业配套设施也较为完善，不仅自带建筑面积约22万的复合商业，还紧邻万科广场、天玑城、星河COCOPARK、宝能ALLCITY等商业圈，休闲娱乐不在话下。

当然，附近医院、学校资源也都较为成熟。居住在这里，家庭一站式生活需求绝对可以得到充分满足。

以上便是深圳拾里花都手持的好牌，单拿出来都可以称得上王炸。但去年九月，深圳拾里花都迎来线上开盘后，却并未达到预期效果，甚至还被业内人士发现，其对外报出的开盘数据或有水分。

还值得关注的一点是，以往深圳地区的房产，只有商务公寓项目为了提高去化率才会启动的三级代理转介。但深圳拾里花都项目在开盘后便启动了三级市场转介，当地房产中介的朋友圈更是刷屏式推售，其去化压力可想而知有多大。

为了达到去化目的，深圳拾里花都甚至还推出了“特价房”营销策略。全年365天，每一个传统节日，都可以看到该项目促销身影。“国庆性价比房源”“双十一京东放价房源”“限时秒杀房源”“一口价房源”等等。一番操作下来，不免让人倍感掉价。

如果深圳拾里花都的无语操作停止在这里，或许口碑还有回旋的余地，但其作死脚步从未停止。此前，深圳拾里花都项目还搞起了“公寓托管”，推出了十分诱人的“无忧房东”计划。

虽然“公寓托管”是这几年来中介口中以租养贷、稳赚不赔的摇钱树，但对于购房者来说，这块看似香甜诱人的糕点，实际上确是充满危险的陷阱。根据中国政府网《商品房销售管理办法》显示，“售后包租”其实是已为法律明确规定违法行为。

目前，深圳拾里花都项目的宣传仍旧铺天盖地，如火如荼。但通过以上分析不难发现，该项目存在诟病之多令人咂舌。深圳龙岗区中心城的优质房源数不胜数，想要去化，想要通过该项目筑牢和昌集团企业根基，想要真正吸引购房者的购买欲，踏踏实实才是根本所在。