任志强：5月房价稳中有降 不看好保障房投资前景

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中国广播网北京5月2日电据《经济学之声》报道，曾经开枪说“只有傻子才会期待房价下跌”的房地产名人任志强今天(2月2日)改口成了傻子。在接受《经济学之声》记者专访时，他预测5月份房价将稳步下跌，但对于目前经济适用房的火热建设，任达娇明确表示不看好经济适用房的投资前景。

根据五一房展的调查数据，超过六成的受访者认为“今年房价会跌”。如果是去年年底，这60%的回答者可能会被任志强先生讽刺为“傻子”，但现在他可能会说“恭喜你，你答对了”——我的意思是，他可能会这么说，至少他认为5月份房价会稳定并下降。

任志强:简单来说，应该是稳中有降，但真正好的房子和地段是走不下去的，因为供需关系在这里，硬需求还是有的，刚性需求还是有的，然后就靠地段了。老潘和潘石屹不是常说他守着你的好地段，土地还是稀缺资源吗？

定位于“只为富人盖房”的任志强，一直认为“担保归担保，市场归市场”。随着银行贷款的日益收紧，经济适用房项目的开发不仅可以获得贷款和土地的优惠条件，还可以避免政策限制。相比“限购不能出售商品房”，参与保障性住房建设可能是房企发展的好机会，但任志强仍表示暂时不会投资保障性住房建设。

任志强:因为他还有投资利润率的问题，现在，没人能保证他会赚钱。考虑到利润和投资回报，他可能会非常谨慎，需要通过董事会。

记者:你有哪些顾虑？

任志强:哦，不好说。应该是良性循环。现在没有人确定这是一个良性循环。

记者:保障房会不会成为我们房地产企业未来的一个战场？

任志强:不一定。一些大型房地产公司可能认为自己在市场上有自己的份额，可能想涉足其中。但是对于一个成熟的房地产公司来说，他还是有自己的固定客户和一些固定项目的，所以他需要下定决心踏入这个领域。