李宁马云香港购豪宅 李兆基称内地富豪不贵不买

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中国内地买家的大手大脚可能正在改变香港和其他亚洲城市的高端住宅市场格局。据统计，在香港购买1000万港元房屋的内地买家占买家总数的20%，购买2000万港元房屋的占30%，购买5000万港元房屋的占40%，购买1亿港元以上顶级豪宅的占70%。 21日，香港仲量联行董事总经理兼资本市场部主管曾胡安平对记者表示，随着为内地带来新富阶层的公司不断上市，内地富人已逐渐成为香港豪宅的主要消费者。 内地富人不贵不买 据香港房地产交易机构统计，2010年香港登记的2000万元以上豪宅交易250宗，比上年增长40%以上。其中，超过1亿港元的“天价”飙升近一倍。 曾胡安平认为，内地富人涌入香港购买房产主要有三个原因。第一，人民币与港币的汇率由于港币的不断贬值而不断变化。在香港买房产，相当于人民币基础上的“八折”。其次，香港的贷款利率比较低，只有2%。香港的交易都是实名制。购买程序和信用记录相对透明，交易比内地活跃。最后，由于香港在教育、医疗、消费等环境上的优势，也吸引了更多内地有钱人来香港置业。 据报道，虽然大部分内地客户在置业后不会在港居住很长时间，但很少是纯粹为了投资或出租，大部分是自住和/或きだよ0/. 此外，阿里巴巴(行情、资讯、点评)马云、“体操王子”李宁等上市公司的董事也在港购买了豪宅。 除了上市公司高层，神秘的民间资本也是香港购买豪宅的主力。今年上半年，一位名叫李家民的内地女子以3.45亿港元刷新了九龙最昂贵住宅的纪录。 香港恒基地产(Henderson Land)董事长李兆基曾用“女人买手袋”来比较内地有钱人在香港买房的心态:“豪客买房不花钱，不为他们，不为名牌，就像女人买手袋一样，买几十万块钱一个，几百块钱根本不看！”上一页12下一页