叶檀：通过发行企业债券进行保障房融资 坏账风险大

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中国广播网北京6月28日电据《中国好声音新闻之夜》报道，昨天(27日)，国家发改委在其网站上发布通知:要加强对保障性住房资金的监管。财经专家和接受了中央电视台记者季的采访。

根据“十二五”规划，我国未来五年将建设3600万套保障性住房，仅今年就启动1000万套保障性住房，需要投资1.3-1.4万亿元。在这笔巨额支出中，中央和地方政府将分担5000多亿元。但是地方政府配套资金已经捉襟见肘。钱袋不暖，大量保障性住房无法启动。截至5月底，全国保障性住房建设率仅为34%。正是在这样的背景下，国家发改委允许投融资平台企业申请发行企业债券筹集资金，所筹集的资金应优先用于各地保障性住房建设。但根据国家审计署公布的数据，地方投融资平台已举债逾10万亿，如此巨额的债务已成为中国经济的顽疾。

宏源证券高级分析师魏凡表示:目前，地方政府债务规模仍然很大。考虑到今年地方财政的卖地收入一直在持续下降，而且有数据显示仅是去年同期的20%，在这种情况下，地方政府的还本付息压力还是很大的，所以我们认为。地方政府债务仍然是中国经济中最大的问题。

此前有报道称，决策层正在努力解决地方投融资平台的债务问题。现在支持符合条件的地方政府投融资平台公司等企业发行企业债券进行保障性住房融资。叶檀认为，这无疑为地方融资平台的治理打开了一扇大门:

叶檀:地方投融资平台已经面临很大的债务压力，如果用地方投融资平台来融资保障房，首先是其收益能否还本付息，因为我们知道保障房的平均收益率只有3%。还有一个就是能否保证这部分公司债可以用于保障性住房，而不是用来还旧债或者进行其他商业项目，这也是很难控制的。前一段时间监管部门只是说要解决地方投融资平台的债务，现在为了开保障房，变相为地方投融资平台又开了一个融资大门，未来坏账风险更大。