叶檀：领导干部财产申报对推进房产税改革至关重要

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中国广播网北京5月21日电据中国之音《新闻之夜》报道，有媒体称，北京最早将于今年下半年实施房产税改革，但许多相关部门尚未证实这一消息。任志强认为不可能实行房产税。财经评论员叶檀认为，如果北京真的能够开征房产税，将会在全国房地产市场中起到非常好的引领作用。

据媒体报道，北京计划在下半年征收房产税。为此，为领导干部举行了一次吹风会，要求他们如实申报财产，以便房产税能够顺利实施。但记者要求北京市组织部、发改委、财政局等部门进行核实，但上述消息未得到证实。对此，任志强在个人微博中表示:“一是北京没有掌握所有住房的真实信息；第二，不能进入中央政府、部委、军队的深宅大院；第三，一半以上的住房不是北京管的；第四，非市场流通的腐败住房；第五，中心产房不一定能自由上市。”认为不可能实行房产税。财经评论员叶檀认为，如果北京真的能开征房产税，将对全国起到很好的示范作用。

叶檀:我认为北京应该开征房产税。北京不仅是首都，也是一座标志性城市。中国的房地产必须改革。我认为用财产税代替金融是一个非常明确的方法。北京房产税的实施，是中国用房产税取代土地财政的第一步。

今年1月底，上海、重庆启动房产税改革试点。房产税试点以来，上海已认定2300多套应税住房，征收税费约20项；重庆已收税79万元。业内人士指出，下一步将通过试点项目继续完善，并最终推向全国。然而，上海和重庆的试点效果并不理想。叶檀指出，北京房产税的细则及其实施将直接影响房产税政策的实施效果。

叶檀:与重庆和上海相比，北京的房产税会有自己的特点。主要特点，一是是否要征收存量房。上海征收房产税，只要不买新房，存量房就不征收。我觉得应该征收存量房，不然房产税作为持有税的根本意义就没了。二是执行和税率。现在上海和重庆，整个纳税情况都不是很乐观，当然现在评价还为时过早，还要等税月来了。北京应该吸取这一教训，加强税率的制定和实施。

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