温家宝：各级政府要不折不扣地落实房产调控政策

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新华社北京4月13日电国务院总理温家宝13日主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。温家宝在会上强调，房地产调控的关键是落实。各级政府要不折不扣地执行中央制定的政策，强化责任，确保控制措施落实有效。

温家宝指出，目前，社会各界都非常关注房地产价格的走势。这是关系到人民群众切身利益、经济健康发展和社会和谐稳定的重大问题。中央加强房地产调控目标明确，决心坚定。

温家宝表示，应该注意的是，随着房地产调控政策的深化，市场供求矛盾有所缓解，不合理需求得到一定程度的抑制，市场出现了一些降温迹象。这说明中央关于房地产调控的政策是正确的。还需要注意的是，目前市场还处于胶着阶段，普通商品住宅价格与调控目标和群众预期还有较大差距。特别是一些城市房价过高、上涨过快的情况并没有根本改变，一些地方落实中央调控政策的措施力度不够，整体调控效果有待巩固和加强。

温家宝指出，调控房地产市场不仅要抑制不合理的需求，还要努力增加市场供给。

——一方面，要切实抓好保障性住房建设。今年全国将开始建设1000万套保障性住房，中央为此提供了1030亿元，但光靠中央是不够的。各级政府要切实负起责任，多渠道筹集资金，有效增加投入，优先保证土地供应。要抓紧建立保障性住房建设、分配、运营和退出的管理制度，避免寻租和暗箱操作，促进这一制度的长期健康运行。

——另一方面，要努力增加普通商品房的供应，加快普通商品房的土地交付，督促开发商严格按照国家规定保证房屋建设进度，按期推出所有房屋，明码标价投放市场，严肃查处违规行为。房地产市场调控的目标是保持市场总供求基本平衡，结构和价格基本合理，始终严格控制对投机性投资性住房的需求。要合理衔接长期目标和短期目标，统筹经济适用房和商品房，避免相互忽视。

温家宝指出，房地产调控的关键是落实。目前市场拭目以待。如果政策不能真正落实，流于形式，就很难合理引导市场预期，引导开发商合理定价，树立老百姓信心。我们的监管将达不到要求，最终，政府将违背对人民的承诺。

温家宝要求各级政府不折不扣地执行中央政府制定的政策，强化责任，确保控制措施得到落实和有效。要公开保障性住房建设任务的执行情况，以及项目的建设和竣工计划，让群众监督。有关部门要切实加强监管。必须保持调控方向不动摇，调控力度不放松。