冯仑谈开发商转型：“8年40份文件”

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4月初，万通地产(600246)宣布，万通地产原总经理许立接替冯仑出任新董事长。这一变化并不涉及股权和实际控制权，而是冯仑为了专注于母公司向投资控股集团的转型而“自愿让位”。未来，万通控股将主要发展房地产行业的两大业务，即直接投资和基金投资。其业务领域包括房地产开发、工业地产、基金管理、资产管理，这是万通五年来的第二次转型。2006年万通地产上市前，拆分原有业务，完成工业地产和基金管理的业务布局。

据《21世纪经济报道》，冯仑近日表示，“大王通定位为投资控股公司，不再是简单传统的房地产开发。”他表示，在诸多市场因素中，正是房地产调控的波动，最终促使他敲定了大王通的位置。

冯仑说:“聂梅生(全国工商联房地产商会会长)给了我一个非常重要的数据。在过去的八年里，政府有多达40份文件来规范房地产市场。如果以短期不确定的预期来安排业务结构，万通不可能存活到今天。”在冯仑看来，住宅开发商未来的发展方向有两个，一个是万科那样的制造业模式，另一个是万通或者万达模式，即服务业和金融业模式。