谢国忠：房价一定会掉 买房抗通胀是胡扯

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未来会有大量廉租房上市，所以房地产价格肯定会下降。“买房子来对抗通货膨胀是无稽之谈，”谢国忠说。

“今年的钱比去年很紧”，房地产的转折点到了。“因为你现在放不下钱”，而且未来大量廉租房上市，房地产价格肯定会下降。"买房子来对抗通货膨胀是无稽之谈."2月19日，独立经济学家谢国忠在广州举行的“2011年货币政策与经济趋势峰会论坛”上指出。

谢国忠说，如果通货膨胀得到控制，房地产价格肯定会下跌，房地产市场的拐点就会出现。这一轮上升周期始于2003年，整个周期持续7年左右，而下降周期会更长，至少3年左右。十多年前，租金回报率超过10%，刚刚超过2%的租金甚至低于银行利率。房市上涨的预期没有了之后，银行利率和房市出租率的关系就会回归正常。

谢国忠甚至建议投资者，如果有多个套房，就尽快出售。但他表示，中国商业地产可能有上涨趋势。

至于股市，谢国忠认为，在楼市大调整之前，股市很难改变目前窄幅波动的局面，因为要解决由熊转牛时的流动性问题。房价下调15%，房市交易活跃，资金流动，股市有机会。从基本面来看，房地产周期过去后，消费引发的周期会出现一波赚大钱的机会。

目前，新兴经济体普遍面临更大的通胀压力。谢国忠认为，高通胀引发了社会动荡，而埃及是矛盾加剧的一个例子。2007年中国经济过热。本来2008年是调控最好的时期。现在调整要痛苦得多，但一定要调整好，才能收回过多的货币，回归常态。