两代表谈楼市：今年房产调控必须持续和坚持

本篇文章612字，读完约2分钟

绿地集团董事长张玉良和中国社会科学院研究员卢汉龙谈到了房地产市场

2010年中央和地方房价调控频繁，效果如何，新年楼市何去何从？昨日，绿地集团董事长张玉良、市政府参事、中国社会科学院研究员卢汉龙两位市人大代表走进《晨报》在人大会场设立的迎宾室，解读当前楼市调控政策。

监管是有效的，但收益保持不变

作为上海房地产开发商巨头，市人大代表、绿地集团董事长张玉良坦言，总体而言，去年政府出台的一系列市场调控政策取得了成效。"这项规定抑制了房价过度上涨的趋势."说到这里，市人大代表、市政府参事、中国社会科学院研究员卢汉龙频频点头。

张玉良说，在过去的一年里，市政府做了一些尝试，探索是规范房地产市场，增加经济适用房的供应，还是抑制和打击投资。以经济适用房为例，截至去年，上海在建的经济适用房数量可谓史无前例。在过去的一年里，上海房地产市场对投资和投机的抑制程度远低于往年。政府在规范市场方面也取得了很大进展。

然而，不可否认的是，房地产市场的问题仍然很明显。他说，目前上海楼市市场化中的供需矛盾依然突出。上海和全国一样，仍然供不应求。“去年一段时间，房价确实显示出稳定的迹象，但从总体趋势来看，房价仍将上涨。”

卢汉龙代表补充说，房子不是普通消费品，而是大宗消费品。目前上海楼市投资需求很大。房子甚至流动性过剩。“统计数据显示，近年来，上海人均居住面积增长非常快。这需要引起政府的重视，我们必须警惕过度投资。”上一页12下一页