王珺：地价决定产业结构调整

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“高地价地区不能经营附加值低的产业，相关的传统产业只能转移出去。”在昨天的“产业结构调整与区域经济发展”专题讲座中，中山大学岭南学院经济学教授、中山大学社会科学高级研究所所长王军认为，决定一个城市产业结构应该调整到哪里的不是劳动力，而是地价。

王军认为，产业能否转移，需要看三个要素。第一，城市是否有腹地；第二，城市的资源禀赋是否丰富；第三，在重工业城市，传统产业一般无法转移，比如重工业城市。

能否转出，只是产业调整的必然。在王军看来，推动传统产业转移的主要因素是地价。

"在高地价下，一些行业注定要出局，一些行业生存下来."王军以广州白马服装批发市场为例。在服装商圈占溪，现在是寸土寸金，迫使以前大面积在那里开店建厂的企业只能设立一个门面作为招牌，在地价相对较低的地方，比如中山八路，设立服装厂。

“高地价下，土地多、附加值低的产业会转移，主要以第二产业为主；结构调整期间，第三产业将留在城市。”王军说。