发改委剑指商品房暴利行为 网友称暴利标准难界定

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据媒体报道，中国房地产市场的监管可能会进一步升级。 国家发展和改革委员会价格监督检查司司长许26日表示，国家发展和改革委员会正在研究在商品房领域实施反暴利法规，将商品房价格保持在合理水平。同时，他表示，在《商品房销售价格标注条例》实施后，政府将出台一系列政策措施来规范房地产行业的价格行为。其中，实施反暴利法是最重要的措施之一。 针对这一消息，商务部国际贸易经济合作研究所专家梅新宇表示，中国房地产开发行业利润丰厚。除了增加住房等保障性住房的供应，用反暴利的法律法规来约束中国的房地产市场也是一个有益的想法。 博主“李明老师”也认为，为了避免房地产泡沫继续膨胀后的急剧破裂，非常有必要运用各种手段遏制房地产市场的暴利，促进房地产市场的软着陆。用反暴利法规约束房企也是可行的。【/h/】同时，也有网友认为商品房价格是“反暴利”，但“暴利”的标准很难界定。 有网友表示，NDRC计划对商品房实施反暴利法规，政策走向值得期待。但核心要素是，如何认定暴利？是投资回报率还是销售利润率？如果是前者，估计不到2000%100家地产公司都不会做，有些项目甚至因为分母为零而无法计算；如果是后者，那就差的很远了，30%左右。 著名评论员马光远也认为“暴利”的标准很难界定，而我认为暴利本身最难的部分是，到目前为止，我们整个房地产的成本和利润都是一个大谜团。到目前为止，还没有人明确我们房地产的整体成本和利润是多少，所以我们只有一些私人研究机构的计算，我认为我们应该真正实施，甚至我们说了暴利的标准。【/h/】更多网友认为，有必要加大保障性住房和廉租房建设，缓解高房价。 “xcy 9988”江苏南京网友认为，房价与房子的必需品即居住物业的性质没有直接关系。关键是发展廉租房，控制房租上涨。房子是必需品，但是它的财产是居住而不是购买，也就是使用权而不是所有权，可以通过租赁来实现，不需要花一生的积蓄来买房。不买房的话，房价与这种必要性的属性没有直接关系，而大力发展廉租房等经济适用房，控制房租上涨是实现居住的属性，真正实现居者有其屋的根本途径。【/h/】浙江省嘉兴市平湖市网友“宅男889”也表示，房地产只是一个行业，不要夸大其影响力。国家可以征收更高的房产税，把征收的税收用于廉租房建设，把廉租房建设作为官员的考核标准。如果一个城市廉租房建设超过人口，他们还会买商品房吗？房价会高得离谱吗？