人大代表程恩富：3000万套空置房 应该强制租售

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“全国缴纳个人所得税的人数应该只占30%，70%的中国人不应该纳税。”“对于空的房子，政府应该征收比房租更高的费用，这样全国3000万套空的房子都可以入住。”

3月8日上午，在十一届全国人大四次会议安徽代表团“记者开放日”上，全国人大代表、中国社会科学院院士、马克思主义研究院院长程恩富对个人所得税起征点和住房价格两个关键议题给予了高度关注。

在演讲中，会场“窃窃私语和眼神交流率”达到90%以上...

关于住房

程恩富表示，政府只是在控制一些城市的快速崛起，还没有确定控制目标。“这种短期行为应该做，但政府应该研究中国的住房目标应该是什么？什么模式？”

二三十年后，房价肯定会大跌

现在，买房对许多家庭来说是一笔巨大的开支。然而，程恩富预测房价将在20或30年后大幅下跌。

“20年、30年后，中国城市住房将出现过剩。”程恩富说，中国60岁以上的居民将在20或30年后逐渐死亡，导致人口大幅减少。

“到那时，住房将非常宽松，房价将大幅下跌。”程恩富表达了他对当前房价调控的看法。

3000万套空房应该被迫出租和出售

“根据国家信息中心的一些统计，中国至少有3000万间空房。我们必须采取有效措施消化这3000万套空空房。”程恩富建议，空所有闲置房屋必须在一两年内出售或出租。“具体时限一定要衡量。”

对于既不出售也不出租的空房子，程恩富认为英国的做法可以借鉴。在英国，空是不允许有房子的

他觉得政府可以收取高于当时当地租金的控制费，这样就可以迫使空出租房子。“这将解决房价问题。”

关于这不符合市场经济的问题，程恩富说:“在市场经济中，不是一切都由市场决定，但也可以干预。希望采纳我建议的规则。”

“我主张中国住房的私人拥有率应该在40%左右，现在不超过80%。”程恩富认为，中国住房结构的未来目标应该是:以公共租赁住房为主体、商品房和私人租赁住房为补充的住房目标模式。

建小套房供农民工出租

除了强制使用空住房，程恩富认为政府还应该为低收入人群如农民工、刚毕业的学生和贫困家庭建造一些经济适用房出租。

“你可以建一些大约40-50平方米的小套房。比如外来务工人员来打工，可以向政府申请，马上出租。”考虑到未来住房供应将逐渐放松，程恩富建议将50平方米的住房中间设计成无障碍的，以便将来可以改善成80-100平方米的出租屋。

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